Метка: Недвижимость

Миллиардер и инвестор Марк Кьюбан еще в марте 2026 года выступил одним из самых резких критиков нынешней гонки за гуманоидными роботами. Его прогноз звучит странным на фоне миллиардных ставок Tesla, Figure AI, Agility Robotics и других компаний: нынешняя волна гуманоидной робототехники, считает Кьюбан, может оказаться временным технологическим циклом и потерпеть крах в течение ближайших 5-10 лет. Причем он говорит не только о самих машинах, но и о компаниях, которые сегодня их создают.

Мы об этом пишем на FST уже лет 10, но тема так и не находит широкого отклика. Огромное количество демографических, политических и социальных проблем в развитом мире вызваны банальной катастрофой с доступностью жилья. Вопрос демографии — это вопрос доступности жилья. Не вопрос эмансипации и амбиций женщин и их экономической независимости от мужчин или их образовательного и карьерного роста, не вопрос запредельной стоимости воспитания ребенка, не вопрос страха людей перед безработицей и ростом цен, не вопрос неуверенности в будущем, не вопрос смены ценностей и взлета индивидуализма или влияния соцсетей и виртуальных миров. Это банальный вопрос жилья. Жилья. В первую очередь. Растущая недоступность нормального жилья — это самоубийство цивилизации. Залить карманными деньгами, скромными сертификатами и льготными процентами на огромные суммы и отпусками это не получится. Как и никакой пропагандой и религией. Только жилье.

Мы на FST об этом миллион раз говорили еще десять лет назад. Об этом говорят и миллиардеры Кремниевой долины. Вопрос демографии — это вопрос доступности жилья. Не вопрос эмансипации и амбиций женщин и их экономической независимости от мужчин или их образовательного и карьерного роста, не вопрос запредельной стоимости воспитания ребенка, не вопрос страха людей перед безработицей и ростом цен, не вопрос неуверенности в будущем, не вопрос смены ценностей и взлета индивидуализма или влияния соцсетей и виртуальных миров. Это банальный вопрос жилья. Жилья. В первую очередь. Растущая недоступность нормального жилья — это самоубийство цивилизации. Залить карманными деньгами, скромными сертификатами и льготными процентами на огромные суммы и отпусками это не получится. Как и никакой пропагандой и религией. Только жилье.

«…Сдвиг в покупательской модели китайцев отразился на роскошных проектах в таких городах, как Гонконг и Лондон. В Австралии это совпало с резким ухудшением отношений с азиатским соседом. Китайские инвестиции в страну рухнули за последние пять лет после того, как Канберра усилила контроль за иностранными приобретениями, пресекла иностранное вмешательство во внутренние дела страны и призвала расследовать происхождение Covid-19. Согласно отчету KPMG и Сиднейского университета, в 2023 году объем прямых инвестиций китайских компаний был вторым самым низким за последние 18 лет. Хотя в последние месяцы наблюдается потепление отношений, это вряд ли вызовет новый интерес к недвижимости со стороны китайских богачей…»

Всего через десять лет почти каждый третий японский дом будет пустовать, согласно данным крупнейшего экономического исследовательского института страны. И хотя население страны сокращается одним из самых быстрых темпов в мире, только демографией эту странную динамику в сфере недвижимости не объяснить. В целом, есть два способа сделать жилье более доступным: увеличить предложение или снизить спрос. Япония, что уникально, делает и то, и другое. Демография. Да, население страны сокращается с 2010 года и, как ожидается, вернется к уровню 1970 года в течение следующих двадцати пяти лет. Меньше людей – меньше домохозяйств – меньше используемых домов. Это что касается стороны спроса. Но предложение не менее важно. Проще говоря: Япония строит, как сумасшедшая. В самом Токио, например, проживает около 14 миллионов человек. В Нью-Йорке – чуть меньше 9 миллионов. Но несмотря на то, что население столицы Японии в 1,6 раза больше, в 2020 году в Токио было построено в четыре с половиной раза больше домов, чем в Нью-Йорке.