Метка: Недвижимость

«…Сдвиг в покупательской модели китайцев отразился на роскошных проектах в таких городах, как Гонконг и Лондон. В Австралии это совпало с резким ухудшением отношений с азиатским соседом. Китайские инвестиции в страну рухнули за последние пять лет после того, как Канберра усилила контроль за иностранными приобретениями, пресекла иностранное вмешательство во внутренние дела страны и призвала расследовать происхождение Covid-19. Согласно отчету KPMG и Сиднейского университета, в 2023 году объем прямых инвестиций китайских компаний был вторым самым низким за последние 18 лет. Хотя в последние месяцы наблюдается потепление отношений, это вряд ли вызовет новый интерес к недвижимости со стороны китайских богачей…»

Всего через десять лет почти каждый третий японский дом будет пустовать, согласно данным крупнейшего экономического исследовательского института страны. И хотя население страны сокращается одним из самых быстрых темпов в мире, только демографией эту странную динамику в сфере недвижимости не объяснить. В целом, есть два способа сделать жилье более доступным: увеличить предложение или снизить спрос. Япония, что уникально, делает и то, и другое. Демография. Да, население страны сокращается с 2010 года и, как ожидается, вернется к уровню 1970 года в течение следующих двадцати пяти лет. Меньше людей – меньше домохозяйств – меньше используемых домов. Это что касается стороны спроса. Но предложение не менее важно. Проще говоря: Япония строит, как сумасшедшая. В самом Токио, например, проживает около 14 миллионов человек. В Нью-Йорке – чуть меньше 9 миллионов. Но несмотря на то, что население столицы Японии в 1,6 раза больше, в 2020 году в Токио было построено в четыре с половиной раза больше домов, чем в Нью-Йорке.

Недвижимость — это уже давно не просто физические характеристики, это — предиктивная аналитика на базе ваших цифровых следов. ИИ проанализирует каждый ваш цифровой шаг и спрогнозирует, когда вы решите в будущем продать объект или что именно по душе вам этой осенью, если вы хотите купить.