Жизнь в Дубае раньше была почти идеальным вариантом для обеспеченных иностранцев. Частные школы — хорошие, пляжи — красивые, авиасообщение — удобное, алкоголь — легален (если только вы не эмиратец и не мусульманин). У экспатов нет подоходного налога, а значит — никаких назойливых проверок финансов; нет общественного осуждения, поэтому китайские криптомиллионеры и российские олигархи спокойно общаются с западными банкирами, арабскими магнатами недвижимости и израильскими предпринимателями; нет дождей, так что единственное, о чем обычно приходится переживать, — это степень защиты солнцезащитного крема.
Все это остается правдой и спустя почти три месяца после того, как США и Израиль начали удары по Ирану через Персидский залив. Однако теперь к этим преимуществам добавился новый риск: иранские ракеты и дроны могут обрушиться на отели, жилые комплексы или, как, судя по всему, произошло 18 мая, на единственную атомную электростанцию ОАЭ.
Хотя большинство ударов удалось перехватить до того, как они причинили серьезный ущерб Дубаю и другим частям Объединенных Арабских Эмиратов, многие мобильные и состоятельные иностранцы предпочли не ждать, пока очередной дрон прорвется через систему ПВО. Кто-то успел купить билеты на последние рейсы в Европу или Америку. Другие часами ехали в столицу соседнего Омана, в поисках альтернативных путей эвакуации. Многие рассчитывали вернуться после окончания боевых действий. Но поскольку конфликт затягивается, все больше людей ищут новое, более спокойное убежище. Куда они направляются? И вернутся ли вообще?
ОАЭ не публикуют подробную статистику по иностранным резидентам, но, по оценкам, до войны из 12 миллионов жителей страны около 3–4 миллионов составляли обеспеченные иностранцы и их семьи. Более 240 тысяч из них были миллионерами. Основная часть приехавших осела именно в Дубае. Вероятно, именно на него сейчас приходится и непропорционально большая доля уезжающих. Доминик Волек из компании Henley & Partners, которая консультирует состоятельных людей, свободно выбирающих место жительства, говорит, что число запросов от резидентов ОАЭ по поводу переезда в другие страны за последние недели выросло более чем на 40%.
По словам Жан-Франсуа Харви из международной юридической фирмы Harvey Law Group, сегодня за богатых и предприимчивых людей конкурируют уже более 35 стран. Традиционные направления вроде Новой Зеландии («край света, почти полная самодостаточность и вне зоны ядерного удара», как выразился один консультант) и Мальты теперь соперничают с такими вариантами, как Мальдивы, где в этом году запускается программа постоянного резидентства через инвестиции, и Аргентина, которая, как ожидается, вскоре начнет предоставлять гражданство крупным инвесторам. 24 апреля Турция предложила некоторым иностранцам освобождение от налогов на зарубежные доходы и прирост капитала сроком на 20 лет. По словам господина Харви, с начала войны около десятка его клиентов уже получили турецкое гражданство, купив там недвижимость.
Одним из особенно популярных направлений, по словам многих консультантов, стал Милан. «Мы действительно видим рост числа людей, уезжающих из Дубая», — подтверждает Роберто Бономи, налоговый юрист миланского офиса британской фирмы Withers, работающей с состоятельными клиентами. Дилетта Джорджоло из элитного агентства недвижимости Sotheby’s International Realty говорит, что интерес к Италии со стороны жителей стран Персидского залива за последние месяцы резко вырос по сравнению с прошлым годом. Если раньше люди в основном искали временное жилье, то теперь все чаще речь идет «не только о краткосрочных решениях, но и о долгосрочном образе жизни и инвестиционном планировании».
В отличие от более спокойных альтернатив, Милан — столица одновременно и моды, и финансов — предлагает и роскошный образ жизни, и деловые связи тем, кто хочет не просто тратить деньги, а продолжать увеличивать свое состояние. В последние годы американские хедж-фонды, например Millennium Management, открыли здесь офисы, чтобы их богатые трейдеры и управляющие активами могли воспользоваться итальянскими налоговыми льготами: высокооплачиваемые специалисты платят фиксированные €300 000 в год со всех своих зарубежных доходов. Родители могут выбирать между американскими, британскими, канадскими, французскими и немецкими международными школами. Да и климат вполне терпимый.
Граждане ЕС могут переехать в Милан практически без ограничений, поэтому город особенно популярен среди европейцев, живших в Дубае, говорит Бономи. Для неевропейцев самый распространенный способ получить вид на жительство в Италии — инвестировать €250 000 в итальянский стартап или €500 000 в более зрелую компанию. Либо можно пожертвовать €1 миллион итальянской благотворительной организации или вложить €2 миллиона в государственные облигации Италии.
Другой привлекательной альтернативой, особенно для азиатских миллионеров, стал Сингапур. В последние годы он уступал Дубаю в борьбе за состоятельных людей из Индии и материкового Китая, которых привлекали роскошь Дубая, более свободные правила и возможности заработка на рынке недвижимости. По сравнению с Дубаем Сингапур со своими строгими общественными нормами и одержимостью властей безупречной репутацией казался слишком скучным и формальным.
Но именно этот строгий и дисциплинированный образ Сингапура — вместе с эффективной государственной системой, предсказуемым правосудием и развитой инфраструктурой для управления капиталом — теперь выглядит преимуществом. Крупные сингапурские банки, например OCBC, сообщают о росте притока капитала из Дубая. Импорт золота из ОАЭ в Сингапур с января вырос в четыре раза: богатые люди перевозят свои золотые резервы.
Райан Лин из сингапурской юридической фирмы Bayfront Law говорит, что число новых клиентских запросов за последние два месяца выросло на треть. Его нынешние клиенты — в основном новые богачи из материкового Китая — все чаще интересуются возможностью покинуть Ближний Восток. Богатые индийцы, около 3500 из которых ежегодно эмигрируют, имея на счетах более миллиона долларов, тоже вновь смотрят в сторону Сингапура. Мукеш Амбани, самый богатый человек Индии, открыл там семейный офис еще в 2022 году.
Однако Милан и Сингапур, при всех их достоинствах, все же не являются полноценной заменой Дубаю. Российских миллиардеров в Италии — как и вообще в Европе — сейчас не слишком рады видеть. Другие состоятельные иностранцы опасаются, что выборы следующего года могут привести к власти правительство, которое отменит льготный налоговый режим. Даже нынешние власти, благосклонные к богатым, уже в этом году повысили фиксированный налог на иностранные доходы с первоначальных €200 000.
Сингапур, со своей стороны, взимает полноценный подоходный налог до 24%, а для иностранцев установлены крайне высокие дополнительные сборы при покупке недвижимости. После скандала с отмыванием денег на $3 млрд в 2023 году власти также ужесточили контроль и вряд ли захотят без тщательной проверки принимать поток сомнительных денег из Дубая. Закон, принятый в 2024 году, дает полиции доступ к налоговым и таможенным данным. По данным международной организации по борьбе с отмыванием денег FATF, в последние годы 80% заявок криптокомпаний на лицензии в Сингапуре были отклонены или отозваны. «Некоторым инвесторам нравились Эмираты именно потому, что там не задавали слишком много вопросов», — говорит один частный банкир в Сингапуре. Перевод капитала в этот азиатский мегаполис может показаться им «проктологическим осмотром».
«Я думаю, что криптокапитал останется на Ближнем Востоке», — считает Лин. И не только он. Управляющим капиталом тоже важно находиться рядом со своими клиентами, говорит один из них, ожидая, что сотрудники его фирмы довольно скоро вернутся в Дубай. Многие международные компании, которые в первые месяцы войны разрешили обеспеченным сотрудникам работать удаленно — даже если «домом» для некоторых временно стали Милан или Лондон, как выразился один банковский руководитель, — теперь рассчитывают, что люди вернутся в дубайские офисы.
«Время лечит», — подытоживает еще один управляющий капиталом. Возможно. Но чем дольше остается открытой рана войны, тем сильнее этот опыт может изменить экспатов. А пока многие предпочтут восстанавливаться где-нибудь в менее жарком месте.
**